Location local 250 m² à Candé (49440) - 27 500 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION a le plaisir de vous présenter, à la location, une opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale dynamique de Candé, au sein de la zone du Super U.Cellules commerciales disponibles – de 250 m² à 600 m²Ce nouveau programme commercial propose plusieurs cellules à partir de 250 m² jusqu'à 600 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins des enseignes commerciales, activités de services ou professions artisanales souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et visible.Implanté au sein d'un environnement d'activités cohérent et attractif sur la zone du Super U. Les cellules seront livrées brut de béton, permettant à chaque preneur de concevoir un aménagement totalement adapté à son concept et à ses besoins d'exploitation.Un emplacement premium et accessible, situé dans la zone du Super U de Candé, le programme bénéficie d'une excellente visibilité commerciale ainsi que d'un flux régulier de clientèle lié à l'attractivité de la zone.Le site disposera également d'une possibilité d'accès direct depuis la départementale, renforçant son accessibilité et son potentiel commercial.Cette emprise foncière constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant :• localisation stratégique,• excellente visibilité,• surfaces modulables,• potentiel de développement,• environnement commercial dynamique.Conditions locatives :• Loyer annuel : 110 € HT/m²/an• Charges annuelles : 10 € HT/m²/an• Livraison : fin 2027• Locaux livrés brut de bétonHonoraire 30% du loyer annuel pour la transaction.Pour tout renseignement complémentaire ou étude de votre projet d'implantation, contactez LOIRE OCEAN EXPANSION.%MCEPASTEBIN%