Location local 355 m² à Carquefou (44470) - 45 634 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN vous propose un local commercial, situé directement en façade de la RD 723. L'axe structurant et très fréquenté reliant Nantes à Ancenis, ce local offre une visibilité de premier plan et constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou mixte.Avec une surface totale de 355 m², le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins d'une exploitation professionnelle alliant confort, fonctionnalité et accessibilité.Il se compose d'une surface commerciale accueillante et modulable, parfaitement adaptée à la réception de clientèle et à la mise en valeur de produits ou services, complétée par deux bureaux lumineux permettant d'assurer la gestion administrative dans des conditions optimales. Des sanitaires aux normes viennent renforcer le confort d'utilisation.La partie stockage, de belle superficie, est accessible par une porte sectionnelle motorisée, facilitant les flux logistiques et l'accès aux marchandises. Cet aménagement rend le local particulièrement polyvalent et fonctionnel pour une activité nécessitant à la fois accueil, exposition et réserve.L'ensemble est doté d'équipements performants : climatisation réversible dans les espaces commerciaux et bureaux, aérothermes dans la zone de stockage, garantissant un confort optimal en toute saison. En façade, des places de stationnement privatives viennent compléter l'offre et facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration rationnelle et ses prestations soignées, ce local constitue une adresse stratégique pour développer son activité dans des conditions optimales.Disponibilité : 1er septembre 2025