Location local 385 m² à Carquefou (44470) - 46 200 € HT / HC / an

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'implantation stratégique au sein d'un retail park dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clientèle et d'un environnement commercial en plein développement.Implanté dans une zone commerciale attractive, ce local commercial de 177 m², livré brut de béton, offre une liberté totale d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité et concevoir un espace sur-mesure.Un emplacement à fort potentielLe local bénéficie d'un positionnement au cœur d'un retail park regroupant plusieurs enseignes, générant un flux régulier de visiteurs et assurant une excellente visibilité commerciale.À proximité immédiate, le site profite de la présence de 120 habitations, constituant une clientèle de proximité immédiate, ainsi que de l'implantation prochaine d'un supermarché LIDL, véritable locomotive commerciale qui viendra renforcer significativement l'attractivité et la fréquentation de la zone.Cet environnement en développement constitue une opportunité idéale pour capter un flux à la fois local et de passage.Caractéristiques du bien :Surface : environ 177 m²Type : local commercialÉtat : livré brut de béton (fluides en attente selon programme)Aménagement : libre selon activitéAccessibilité : accès direct depuis le retail parkStationnement : parking à proximité immédiateVisibilité : intégration au sein d'un ensemble commercial structuréDisponibilité : immédiate