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Location local commercial 40 m² à Nice (06000) - 7 500 € HT / HC / an

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Local commercial
06000 Nice
7 500 € HT / HC / an
Réf : 10668
Agence immobilière à Mougins

CESSIOPRO (06)

700, Avenue Tournamy
06250 Mougins

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Local commercial
06000 Nice
7 500 € HT / HC / an
Réf : 10668

À propos


 
A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE.
Situé sur le boulevard de la Madeleine , un axe passant et dynamique à l’ouest de Nice , ce local de 40 m2 bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ces deux vitrines donnant sur le boulevard , toutes deux protégées par des volets roulants métalliques .
Le quartier offre un mélange équilibré entre résidentiel et commercial , avec des commerces de proximité , bureaux , services et un flux constant de véhicules .
Composition du local en bon état :
- deux pièces principales lumineuses , chacune avec vitrine sur rue ( 20 m2 et 14 m2 )
- Une salle d’eau spacieuse avec douche
- un toilette indépendant
Conditions financières :
- loyer mensuel 625 € HT avec un nouveau bail suivant l’activité
- Charges mensuelles  100 € ( est inclus dans les charges le chauffage , l’eau chaude )
- deux mois de loyer de dépôt de garantie  et la taxe foncière est à la charge du locataire .
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité hors restauration et snack , profession libérale , cabinet de services . Ce bien avec un loyer très raisonnable est présenté en exclusivité par le Cabinet Cessiopro . Honoraires du Cabinet 3 500 € TTC (HT 2916.67€) 
Agence immobilière à Mougins

CESSIOPRO (06)

700, Avenue Tournamy
06250 Mougins

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Caractéristiques

Surface habitable : 40 m²

Loyer : 725 € / mois CC
Dont :
- 100 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 3 500,00 €
Dépôt de garantie : 1 500 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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