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Location local garage automobile - carrosserie 1228 m² à Cholet (49300) - 114 000 € HT / HC / an

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Garage automobile - carrosserie
49300 Cholet
114 000 € HT / HC / an
Réf : 49_0830
1228 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Garage automobile - carrosserie
49300 Cholet
114 000 € HT / HC / an
Réf : 49_0830
1228 m²

À propos

Local commercial d'environ 1 228 m² situé au 5 rue de l'Alberta à Cholet, implanté en emplacement n°1 sur un rond-point à très fort trafic, estimé à environ 50 000 véhicules par jour. Environnement commercial très dense, positionné sur une voie rapide constituant une pénétrante majeure de Cholet.Le bien développe environ 1 000 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée complétée par environ 200 m² en mezzanine. Local en angle, bénéficiant de façades largement vitrées et d'une excellente luminosité naturelle. Présence d'un parking privatif de grande capacité d'environ 70 places, facilitant l'accueil de la clientèle et les flux.Un sous-sol d'environ 1 000 m², non compris dans le loyer facial, peut être aménagé sous réserve d'étude et de validation par le bailleur.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 1228 m²

Loyer : 9 500 € / mois CC
Dont :
- 500 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 34 200,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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