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Location local garage automobile - carrosserie 721 m² à Cholet (49300) - 86 672 € HT / HC / an

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Garage automobile - carrosserie
49300 Cholet
86 672 € HT / HC / an
Réf : 49_0830
721 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Garage automobile - carrosserie
49300 Cholet
86 672 € HT / HC / an
Réf : 49_0830
721 m²

À propos

Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur.LES ATOUTS :Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanineLocal en angle avec façades vitrées très visiblesTrès grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)Parking spacieux, idéal pour accueillir du publicSituation stratégique sur rond-point, excellente desserteTrès lumineux – idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriétéSous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 721 m²

Loyer : 7 223 € / mois CC
Dont :
- 1 152 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 26 001,60 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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