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Location local 166 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 60 000 € HT / HC / an

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Local
44500 La Baule-Escoublac
60 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7593
166 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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44500 La Baule-Escoublac
60 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7593
166 m²

À propos

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE LOCAL COMMERCIAL situé avenue du général de Gaulle à La BauleSurface EXCEPTIONNELLE :134m2 environ de surface de vente de plain pied25m2 environ de surface réserve/locaux sociauxDont en large SAS d'entrée aux normes d'accessibilité PMR et des WCSoit une surface totale de 166m2 environDouble vitrine , situées de chaque côté de l'entrée, soit un linéaire façade d'environ 6m dont environ 4m de vitrine (2x2m)Accès livraison par l'arrière de localEt une réserve en sous-sol peut aussi être mise à disposition du preneur.NOUVEAU Bail COMMERCIAL( durée a définir)Loyer ANNUEL HTHC: 60 000 €Payable mensuellement d'avance à hauteur de 5.000€ HTHC.Indexation annuelle à date de prise d'effet du bail selon l'ILC.DROIT D'ENTRÉE : 180 000€Charges annuelles : montant à validerTaxe foncière à charge locataireDépôt de Garantie : 2 mois de loyer HTActivités autorisées : tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactivesPas de restaurant / brasserie / bar / snackingDisponible à partir du premier trimestre 2026Cette boutique se situe dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'enseignes locales et nationales connues.A proximité directe se trouvent des commerces de prêt à porter, coiffure, boulangerie, restaurants.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 166 m²

Loyer : 180 000 € / mois HC
Honoraires à charge locataire TTC : 16 200,00 €

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