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Local
44500 La Baule-Escoublac
44500 La Baule-Escoublac
80 000 € HT / HC / an
Réf : 44_8055
286 m²
À propos
CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULESitué sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafondSous-sol (env. 114 m²) :surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalierréserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureauxLe local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.Loyer annuel : 80 000 HT HC Prix de cession : 200 000 net cédant Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.
Caractéristiques
Surface habitable : 286 m²
Loyer :
200 000 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 8 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
