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Location local 95 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 54 000 € HT / HC / an

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Local
44500 La Baule-Escoublac
54 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7825
95 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44500 La Baule-Escoublac
54 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7825
95 m²

À propos

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – LA BAULEÀ céder droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et véhicule important toute l'année, renforcé en période touristique.Caractéristiques du local :Emplacement n°1 en hyper centre avec flux véhicules et piétons importantsSurface commerciale d'environ 70 m²Réserve, WC avec point d'eau Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)Climatisation réversiblePorte d'entrée coulissante deux battants, accès pour les personnes à mobilité réduiteConditions financières :Droit au bail : 250 000 € net cédantLoyer mensuel : 4 500 € HTHCLoyer annuel : 54 000 € HTHCBail commercial en cours (tacite reconduction)Façade entièrement rénovée en 2017Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 95 m²

Loyer : 250 000 € / mois HC
Honoraires à charge locataire TTC : 8 €

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