CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULEÀ céder droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au cur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et véhicule important toute l'année, renforcé en période touristique.Caractéristiques du local :Emplacement n°1 en hyper centre avec flux véhicules et piétons importantsSurface commerciale d'environ 70 m²Réserve, WC avec point d'eau Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)Climatisation réversiblePorte d'entrée coulissante deux battants, accès pour les personnes à mobilité réduiteConditions financières :Droit au bail : 250 000 net cédantLoyer mensuel : 4 500 HTHCLoyer annuel : 54 000 HTHCBail commercial en cours (tacite reconduction)Façade entièrement rénovée en 2017Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité.