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Localisation & Quartier
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Local
44500 La Baule-Escoublac
44500 La Baule-Escoublac
26 288 € HT / HC / an
Réf : 44_8121
124 m²
À propos
À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX LA BAULESitué avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Baule, ce local professionnel d'une surface totale d'environ 124 m² offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de plusieurs espaces aménagés sur deux niveaux permettant une exploitation immédiate :Au Rez de chaussée :espace d'accueil / salle d'attente,bureaux ou cabines de travail,salle de réunion,cuisine aménagée,sanitaires,espaces de circulation optimisés.A l'étage :Une pièce fermée et lumineuse d'environ 10m² accessible par un escalier.En sus, un jardin directement accessible par le rez de chaussée.Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, véritable atout pour les activités tertiaires, libérales ou paramédicales.Les volumes, la luminosité naturelle (notamment grâce aux ouvertures en toiture) ainsi que l'ambiance chaleureuse des aménagements en font un lieu particulièrement adapté aux activités de bien-être, cabinets médicaux, professions libérales ou bureaux.Local sans visibilité commerciale directe, idéal pour une activité sur rendez-vous.Conditions locatives :Loyer : 2 190 HT / HC / moisDisponibilité : immédiateUn bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.
Caractéristiques
Surface habitable : 124 m²
Loyer :
2 191 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 7 886,40 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
