Location local 300 m² à Le Lion-d'Angers (49220) - 50 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves, situées sur la commune du Lion d'Angers, au sein de la ZAC de la Grée, en bordure d'un axe à très fort passage, avec plus de 20 000 véhicules par jour.Ce nouveau programme bénéficie d'une excellente visibilité et s'inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate du Lidl, de Super U, de Burger King, de Weldom, KRYS, WIFIT et Cycles Plein Air.Les cellules disponibles, d'environ 280 m², 300 m² et 190 m² environ, sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment dans le domaine de l'automobile. D'autres activités sont envisageables, à l'exception de la restauration et des commerces alimentaires.Chaque cellule sera livrée brut de béton avec vitrines posées, réseaux et fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon le cahier des charges de l'utilisateur.Caractéristiques de la zone :2,16 commerces pour 100 habitants266 entreprises recensées235 emplois sur le secteurFlux véhicules élevé avec des pics de fréquentation entre 8h-10h et 16h-19hUn emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone en développement, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.Veuillez trouver ci-joint trois exemples de projets modélisés en plans.À noter : les visuels sont présentés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.