Location local libre immédiatement 6000 m² à Sainte-Hermine (85210) - 330 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la LOCATION une cellule logistique d'environ 6 000 m² située sur la commune de SAINTE-HERMINE (Vendée), au sein d'une plateforme logistique récente de nouvelle génération.Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 31 873 m² sur un foncier d'environ 77 000 m², composé de 5 cellules indépendantes d'environ 6 000 m² chacune, dont une cellule actuellement disponible à la commercialisation.Le bâtiment, livré récemment, est conçu pour une exploitation logistique optimale et immédiate, sans travaux à prévoir.La cellule bénéficie des caractéristiques suivantes :surface d'environ 6 000 m²hauteur libre d'environ 11,5 mdalle industrielle environ 5T/m²quais de chargement mutualisés (30 quais sur l'ensemble du site)2 rampes de plain-piedcour camion d'environ 38 m permettant les manœuvres poids lourdsaccès poids lourds et véhicules légers strictement dissociésLe site est classé ICPE 1510 sous le régime de l'enregistrement, permettant une exploitation immédiate sans délai administratif.L'actif dispose d'un niveau d'équipement élevé avec notamment un système de sécurité incendie complet (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, cellules coupe-feu REI 120), un éclairage LED avec détection de présence, ainsi qu'une gestion technique du bâtiment (GTB).Des bureaux d'accompagnement, répartis sur deux niveaux, sont disponibles au sein de l'ensemble immobilier, permettant l'accueil des fonctions administratives et d'exploitation.La plateforme bénéficie d'une certification environnementale BREEAM Excellent et d'une installation photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à la maîtrise des coûts d'exploitation.Conditions locatives :loyer environ 55 € HT HC / m² / anbail commercial avec une durée ferme minimale de 6 anspaiement trimestriel d'avancedépôt de garantie 3 mois de loyer HT HCindexation annuelleCharges locatives estimatives : environ 10,49 € HT / m² / an.Localisation stratégique avec un accès direct à l'A83 (sortie 7) et à la D137, permettant une desserte rapide du Grand Ouest et de la façade Atlantique, sans contrainte urbaine.Disponibilité : immédiate, sous réserve de la conclusion des négociations en cours sur les autres cellules.Les surfaces sont données à titre indicatif.https://plateforme-logistique-sa-gei34zg.gamma.site/https://www.storm-re.eu/3dtour/saint-hermine/index.htm