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Location local 2440 m² à Nantes (44300) - 110 000 € HT / HC / an

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Local
44300 Nantes
110 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7677
2440 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44300 Nantes
110 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7677
2440 m²

À propos

Entrepôt logistique indépendant d'environ 2 440 m² avec bureaux d'environ 95 m², situé dans le secteur est de Nantes, à proximité du périphérique.Développement technique :Surface entrepôt : environ 2 345 m² avec 25 quais pour gros véhicules et 3 quais pour camionnettes.Bureaux rez-de-chaussée : environ 94,8 m², modulables selon besoins.Combles : environ 238 m².Fonciers clos et bitumés : environ 5 380 m².Cuve à gazole pour usage logistique.Accessibilité : proximité immédiate du périphérique de Nantes, circulation fluide pour véhicules légers et poids lourds.Visibilité et fonctionnalité optimisées pour des activités logistiques ou de distribution.Synthèse financière :Loyer annuel HT pour la partie entrepôt avec bureaux : 110 000 €.Possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureaux.Prix de vente : nous consulter. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.État des risques et informations réglementaires : Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité logistique dans un site fonctionnel et stratégique. Étude et visite sur demande.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 2440 m²

Loyer : 9 167 € / mois CC
Dont :
- 2 417 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 29 700,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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