À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44300 Nantes
44300 Nantes
8 400 € HT / HC / an
Réf : 44_1532
29 m²
À propos
Local commercial ou bureau bénéficiant d'une implantation visible sur un axe structurant de l'agglomération nantaise. Son positionnement au sein d'un environnement commerçant de proximité, à proximité immédiate des transports en commun, favorise l'accueil de clientèle et l'accessibilité des collaborateurs.Le bien développe une surface d'environ 29 m² comprenant un espace showroom, un dégagement et un sanitaire. La vitrine sur rue assure une présence commerciale efficace et une bonne visibilité depuis l'axe circulant.Cette configuration conviendra particulièrement à une profession libérale, une activité tertiaire, un commerce de services ou une activité nécessitant un accueil de clientèle. Toute activité de restauration est exclue.Le local bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quartier, renforçant son attractivité et son potentiel d'exploitation.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM. Le bien est disponible à la location et peut également faire l'objet d'une acquisition.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la visibilité, l'accessibilité et le potentiel de ce local pour votre activité.
Caractéristiques
Surface habitable : 29 m²
Loyer :
700 € / mois
CC
Dont :
- 50 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 50 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 3 000,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
