Location local 454 m² à Pornic (44210) - 56 750 € HT / HC / an

Zone de l'Europe PORNIC OUEST, A LOUER cellules commerciales livrées Brut de Béton, Réseaux (électricité télécoms) et Fluides en attente – vitrines posées. Dalle brute surfacée et quartzée.Ensemble édifié sur Charpente Métallique, avec bardage double peau – Chaque lot possède sa propre mezzanine (accès à créer charge PRENEUR), une porte sectionnelle et un accès vitré avec possibilité d'enseigne.LOT 2 surface brute de 454m² dont 52m² de mezzanineLOT 4 surface brute de 601m² dont 94m² de mezzanineFiche actuelle:Le Lot A2 d'une surface approximative de 454m² comprend une mezzanine de 52m² environ.Travaux non prévus :L'ensemble des aménagements intérieurs de chaque lot, y compris finitions sols et peinture.Les branchements et raccordements individuels des réseaux téléphone, électricité, eau depuis les coffretsindividuels jusqu'aux emplacements intérieurs.Les frais d'abonnement aux réseaux téléphone, électricité, eau.Les enseignes (emplacement des enseignes suivant le plan de composition de façades).Escalier accès mezzanine (possibilité de prévoir en option un escalier pour accès étage)Les gardes corps des mezzanines.Informations complémentaires :La puissance admissible par cellule est de 36kVa en triphasé. Toute demande supérieure à cette puissance pourra contraindre à des modifications sur l'installation électrique du village entreprises pouvant engendrer des frais complémentaires.Points lumineux en applique sur façade du bâtiment, commandés par horloge de programmation et détecteur de présencePas de terrain clôturéBloc de BAL en extérieur (muret)Local déchets aspecté sur l'arrière du bâtiment et commun aux usagers exploitantsDallage non armé au RDC : 1000 kg/m² (si revêtements de sols prévus par l'acquéreur, à prévoir non adhérent)Plancher collaborant constitué de :- bac acier galvanisé en sous face de la dalle- dalle B.A (15cm sur l'ensemble de la dalle (charge admissible 2T/m²)) finition lissée permettant les surcharges d'exploitation suivantes :- Charge d'exploitation du plancher : 250 Kg/m²Hauteur libre sous mezzanine : +2. 70m minimum du niveau 0.00Hauteur sous jarret supérieur à 5.20m La couverture sera équipée d'une centrale panneaux photovoltaïques. La position des équipements de l'acquéreur devra respectée les préconisations imposées par l'exploitant de la centraleBardage double peau finition laquée intérieur (blanc) et extérieur (suivant les plans et choix de l'architecte). Isolation type laine de roche épaisseur 130mm.Portail sectionnel dimensions 3500mm x 4500mmht, suivant plans architecte, en panneaux acier isolants épaisseur 40mm10 places de parking par lotLivraison estimée pour 3eme trimestre 2024.