LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A LA LOCATION, dans un immeuble tertiaire à PORNIC, plateau de bureau de 138.09 m² dont 124.60 m² de surface utile, livré aménagé rafraîchi et non cloisonné au 1er étage. Lot B101 comprenant 8.52 de quote-part de parties communes et 4 places de parking.Informations générales: 1.561m² de bureaux divisibles. sur 3 niveau (R+2) comprenant 49 places de parkings extérieures. Menuiseries en alu laqué avec vitrage à isolation renforcée - isolation par l'extérieur. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles - ventilation mécaniques simple flux dans les sanitaires (espaces communs). Le chauffage permet une température de 19° intérieur par -5°C extérieur. Le rafraîchissement permet d'abaisser la température par rapport à l'extérieur de 5°C. Luminaires LED graduables avec détection de présence indépendante.Ascenseur - hall d'entrée et aménagement de qualité. belles prestations d'ensemble.Prestations des bureaux: hauteur libre de 2.70m pour tous les niveaux. faux plafond en fibres minérales. revêtement de sol de type moquette en dalles. Toile de verres aux murs.Les accès: ENTREE / SORTIE Route bleue quasi-immédiate (rond-point du Mac Donald's) - axe du centre-ville, La riaProvisions sur charges : Environ 43 /m²/anProvisions sur Impôt foncier : Environ 25 /m²/an