Location local 3640 m² à Saint-Jean-d'Angély (17400) - 306 800 € HT / HC / an

Bâtiment d'activité – 2 cellules indépendantes – Environnement logistiqueSitué à proximité immédiate d'une plateforme logistique de dernière génération, ce bâtiment d'activité propose une solution idéale pour des entreprises industrielles ou de production souhaitant implanter une ligne de fabrication dans un environnement performant et structuré.L'ensemble développe 2 cellules indépendantes, chacune composée d'environ 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Caractéristiques généralesBâtiment récent à vocation activité / productionImplantation au sein d'un environnement logistique structuréPossibilité d'exploitation indépendante ou regroupéeAdapté à l'installation de lignes de productionSurfacesPar cellule :Activité / atelier : 3 250 m²Bureaux : 390 m²Total bâtiment :Activité : 6 500 m²Bureaux : 780 m²Partie activité / productionGrandes surfaces dégagées facilitant l'implantation d'équipements industrielsDalle adaptée aux charges d'exploitation (activité industrielle)Accès livraisons et expéditions optimisésPortes sectionnelles / accès de plain-piedHauteur adaptée à l'installation de lignes de productionPartie bureauxBureaux intégrés à chaque celluleSurface de 390 m² par celluleAménagement modulable (open-space, bureaux cloisonnés, locaux sociaux)Sanitaires conformes à la réglementationAccessibilité & stationnementAccès poids lourds facilitéCirculation adaptée aux flux industrielsParking véhicules légers : 40 placesProximité immédiate d'une plateforme logistique majeureEnvironnementZone d'activités dynamiqueSynergie avec les acteurs logistiques à proximitéCadre adapté aux entreprises industrielles, techniques ou agroalimentairesDestinationCe bâtiment est particulièrement adapté pour :Industrie légèreActivité de productionAssemblage / transformationActivités techniques nécessitant surface et logistique