Location local 759 m² à Saint-Père-en-Retz (44320) - 54 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION (et à LA VENTE), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur Saint-Père en Retz, d'une superficie de 759m² sur un terrain d'environ 3900m² clos, comprenant:140m² environ d'espace tertiaire- showroom et bureaux (chauffage électrique)619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)partie tertiaire: revêtement de sol de type CARRELAGE,dalles faux plafond avec dalles lumineuses,baies vitrées et porte d'entrée vitrée en façade,1 bureau cloisonné avec grande baie vitrée donnant sur le show-room, 1 WC aux normes PMR ET un accès à l'atelierLocal 1: dalle béton brute en état d'usage, bardage simple peau et ossature métallique, 1 porte coulissante, rampes lumineusesune partie mezzanine, des vestiaires et WCLocal 2: dalle brute, bardage simple peau, rampes lumineuses1 porte coulissanteChaque partie peut-être louée indépendamment pour un loyer de 1600€HT/MOIS par espace, et 4500€HT/MOIS pour l'ensembleBâtiment simple peau, toiture entièrement refaite en double peau, éclairage extérieur.Situation: en entrée de bourg, sur un rond-point très passant - Route de Saint Brévin les pins.Commune de SAINT-PERE EN RETZ, dans le pays de Retz qui représente 6 intercommunalités, 41 communes et quelques 146.000 habitants.SAINT EN RETZ : 4.500 habitants, à 45 kilomètres de Nantes à l'Ouest, et 25 kilomètres au Sud-Ouest de Saint-Nazaire.Large visibilité et accès facile. Aire de covoiturage à proximité immédiate.Assiette foncière : 3924m² et parc utile considéré: 3.165m².Parking privé - terrain clos: environ 50 places de stationnement.Flux: de 6 à 8.000 véhicules/ jour.Loyer mensuel : 4500€HTHC+ Taxe Foncière (en attente de celle de 2025)+ entretien Espaces verts/fosse sceptique/Chéneaux à la charge du locataire.Possibilité de louer une seule partie du bâtiment. (nous demander pour des informations complémentaires sur les différentes surfaces possibles)(Bâtiment également à la vente : 520.000€NVHDHF, Honoraires en sus : 7%HT)« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»