Vente local bar 190 m² à Pornic (44210) - 196 200 €

À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Bières avec Licence IV – Secteur Pays de Retz (ZA)Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar à bières avec Licence IV, situé dans une zone d'activités dynamique du Pays de Retz.Descriptif du localSurface totale : 158,50 m² en rez-de-chausséeTerrasse extérieure : 39,50 m² sous pergolaEspace clos et privatif : 173 m²Aménagements inclus :Salle principaleWC aux normes PMRBarLocal officeLocal de réserveWC personnelLocal technique / vestiaireConditions financièresLoyer annuel : 36 000 € HT/HC (soit 3 000 € HT/mois)Charges : 700 € HT/an (éclairage parking, assurance, entretien des espaces communs), ajustables chaque annéeTaxe foncière : à charge du preneur, remboursable au bailleur à réception du rôleActivité actuelleBar à bières avec petite restauration (planches, croques, tapas)Horaires d'ouverture :Dimanche au mercredi : 16h30 – 20h30Jeudi : 16h30 – 22h30Vendredi & samedi : jusqu'à 1h (2h, 5 fois/an)Effectif :1 gérante1 salarié à 80 %1 salarié à 20 %Points fortsLocal aux normes PMRTerrasse extérieure sous pergolaParking et espaces communs entretenusLicence IV incluseServices à proximité :Zone commerciale et artisanale avec commerces de bouche, équipements professionnels et services aux entreprisesGrandes surfaces alimentaires et commerces spécialisés facilitant l'approvisionnementBanques, services administratifs et professionnels de l'événementiel (fleuristes, DJ, décorateurs, etc.)