Vente local bar - restaurant 300 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 218 000 €

Fonds de commerce restauration - bar - La Baule - Vue merLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration - bar, situé à La Baule, avec une vue mer exceptionnelle et un emplacement premium.Capacité d'accueil : -Salle principale : 40 couverts-Bar : 8 couverts-Seconde salle (2ᵉ- niveau) : 26 places assises-Terrasse : 60 à 70 couvertsDescription des locaux :Rez-de-chaussée :Grand bar spacieux et lumineuxToilettes PMRPremier étage :Salle d'environ 40 couvertsCuisine ouverteCuisine équipée bien équipée avec extractionSecond niveau :Seconde salle environ 25/30 couvertsBureau spacieux (idéal pour gestion, office, ou espace privé)Sous-sol :Cuisine avec plongeVestiaires personnels H/FWC clientsNombreuses réservesChambres froidesListe du matériel sur demande : Valeur du matériel estimée à plus de 58 000 €, expertise réalisée par huissier.Chiffre d'affaires :2022 : 1 364 516 €2023 : 1 170 360 €2024 : 864 949 €Conditions du Bail commercial en cours : du 15 juin 2015 au 14 juin 2024 (Tacite reconduction)-Loyer annuel : 76 020.16€ HT/HC-Provision sur charges (ORM, EAU..): 890€/mois-Provision sur Taxe Foncière : 390€/moisConditions de cession :Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaireProposition sans condition de financementPotentiel & exploitation : Cet établissement est idéal pour un restaurateur souhaitant :-développer une activité de restauration de qualité-exploiter une terrasse à fort potentiel-s'installer dans un emplacement touristique majeurConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Une opportunité rare sur le littoral atlantique.Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11loireocean-expansion.fr