Vente local bar - restaurant 135 m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240) - 432 000 €

À VENDRE – BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 VUE ERDRE – NANTESLoire Océan Expansion vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue directe sur l'Erdre.Ce local commercial de 135 m² environ comprend :Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)Une cuisine professionnelle entièrement équipée et récent avec extraction, bac à graisse, gaz de ville.Toilettes aux normes PMR, équipée de deux WC et d'un lavabo.Un bar avec licence IVUne terrasse spacieuse pouvant accueillir environ 60 couvertsAtouts du bien :Aucun personnel ni contrat à reprendreAucun travaux à prévoirMatériel de qualité en place, prêt à l'emploiSystème de caisse Pointex (abonnement uniquement)Matériel à disposition : machine à café, moulin (guichet boisson)Possibilité d'achat en parts socialesHoraires d'ouverture actuels (en hiver fermé lundi, mardi, mercredi) :Lundi : ferméMardi : 16h – 21hMercredi : 15h – 21hJeudi : 15h – 22hSamedi : 10h – 23h30Dimanche : 10h – 20hChiffre d'affaire : CA 2024 : 268k€ (ouvert en bar)CA 2023 : 289k€ (ouvert en bar)CA 2022 : 355k€ (ouvert en crêperie)Conditions du bail en cours (01/04/2016 au 31/03/2025) : Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 34 406.04€ soit 2867.17€/moisBail neuf au moment de la cession à la charge du preneurTaxe foncière : En attente de la factureDroit de terrasse : 2562€ (facture 15/01/2025)Un outil de travail clé en main, idéal pour professionnel souhaitant démarrer rapidement sans investissement supplémentaire.Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.