Vente local crêperie 90 m² à Guérande (44350) - 130 800 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE - INTRA-MUROS GUÉRANDE - EMPLACEMENT N°1LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie situé au cœur des remparts de Guérande, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort passage touristique.VENTE DANS LE CADRE D'UNE LIQUIDATION JUDICIAIRECe dossier s'adresse à des repreneurs disposant de fonds propres ou d'un accord de principe bancaire. La cession s'effectue sans reprise de personnel.Caractéristiques du bien :Salle de crêperie d'environ 50 m² - capacité 45 couvertsVitrine / espace accueil sur rueCuisine d'environ 30 m² avec accès indépendantSanitaires (WC)VestiaireCave à usage de réserveSurface totale : environ 96 m²Configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate après reprise.Éléments du bail :Bail commercial 3/6/9 en coursÉchéance : 25 juin 2033Loyer annuel : 24 000 € HTSoit environ 2 423 € TTC / moisDestination : CrêperieDépôt de garantie : 4 000 €Conditions de cession :Prix de cession : 120 000 €Vente sous contrôle du mandataire judiciaireDossier complet transmis après échange et validation du projetUne liste du matériel a été établie par un commissaire-priseurValorisation du matériel : 3 240 €Chiffre d'affaires :2025 : 172 982€ HTPoints forts :Emplacement intra-muros très recherchéFlux touristique importantOutil de travail existantPotentiel de redéveloppementConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr