Vente local crêperie 57 m² à Le Croisic (44490) - 185 300 €

À VENDRE – Fonds de Commerce Crêperie avec Licence IV – Le CroisicLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie avec licence IV, idéalement situé face au port de plaisance du Croisic. Emplacement attractif dans une station balnéaire dynamique de plus de 4 000 habitants à l'année et plus de 20 000 en haute saison.Descriptif du localRez-de-chaussée :Salle de restaurant 25-28 couvertsCuisine ouverte avec extractionRéserve, plonge, arrière-cuisineWC (dérogation PMR)Terrasse extérieure : 35 à 40 couverts (Droit de terrasse 2023 : 1 528 €/an – Possibilité d'agrandissement à voir avec la mairie)Exploitation & ActivitéHoraires d'ouverture :Période basse (hors vacances scolaires) : jeudi au dimanche midi (sauf samedi soir)Période moyenne : fermé dimanche soir et lundiHaute saison (juillet-août) : ouvert 7j/7Fermeture annuelle : 5 à 6 semainesJours de marché : jeudi et samedi (+ mardi matin en été)Personnel à reprendre : 1 CDI (80%) – 1 300 €/mois (poste crêpière & service)Équipements & MatérielCoin galettes (Achat neuf en mars 2022) :3 biligs, bain-marie, planchaHotte sur mesure, table réfrigérée sous biligs2 lampes chauffantes, micro-ondes, congélateurCôté bar :Frigo bar (achat neuf en 2022)Congélateur à glace (offert en 2022 par Glace des Alpes)Tirage pression (Ouest Boissons – contrat moral, entretien inclus)Machine à café (Café Folliet – entretien inclus)Machine à glaçons (achat en 2018)Lave-verres (remplacé à neuf en mai 2023)Cuisine & autres équipements :Travaux 2022 : mise aux normes électriques, cuisine, plonge, réserve, salleChambre froide (achat en janvier 2019)Saladette (achat en juin 2019)Porte coupe-feu, revêtement coupe-feu & carrelageInformations complémentaires :Pas de gaz de ville (installation possible)Pas de bac à graissePas de contrat brasseurConditions du bailBail 3/6/9 ans – Destination : crêperie, bar, restauration sur place & à emporterLoyer annuel : 18 000 € HT/HC (1 500 €/mois)Dépôt de garantie : 2 moisTaxe foncière à la charge du locatairePhotos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.