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Vente local 42 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 302 400 €

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Local
44500 La Baule-Escoublac

302 400 €
Réf : 44_7701
42 m²

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Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44500 La Baule-Escoublac

302 400 €
Réf : 44_7701
42 m²

À propos

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANTLocal d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500€/an (redevance annuelle publique)Linéaire vitrine d'environ 5mDouble accès, par la façade et par l'arrière du localFaux plafond en dalles et carrelage au sol. Local en bon état d'usage.Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.loyer mensuel : 1553€ HTHC, soit 18 636 € HTHC annuelCharges annuelles : environ 410€ par an.Taxe foncière : 660€ / an refacturée au locatairePRIX DE VENTE DES MURS : 302 400€ F.A.I.RENTABILITE BRUTE : 6.5%(DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter)Complément d'informations et documents techniques - sur demande.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface : 42 m²

Accès handicapé : Non

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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