Vente local libre 68 m² à Nantes (44000) - 214 000 €

Implantation qualitative en hyper-centre d'une commune recherchée de l'Est nantais, au sein d'un environnement commerçant structuré et facilement accessible. Le local développe une surface approximative de 68 m² organisée autour d'un vaste showroom bénéficiant d'une belle profondeur de vitrine et d'une excellente luminosité naturelle.L'agencement actuel comprend :un espace commercial principal ouvert et fonctionnel,un bureau indépendant en arrière-cellule,un dégagement avec espace technique et sanitaire,une place de parking privative en sous-sol.Possibilité complémentaire d'acquérir un garage fermé / espace de stockage couvert en sus du prix principal.Les prestations observées sur site permettent une reprise rapide de l'exploitation : faux plafonds avec éclairage encastré LED, climatisation réversible, sols récents aspect parquet, vitrines aluminium, accessibilité de plain-pied et environnement immédiat qualitatif.Le stationnement clientèle est facilité par la présence d'emplacements en zone bleue directement en façade ainsi que par les parkings publics environnants. L'environnement commercial immédiat bénéficie d'une commercialité active avec commerces de proximité, services et flux réguliers. L'étude Data B met notamment en évidence un bassin de près de 6 900 habitants à 15 minutes à pied et plus de 179 commerces recensés dans la zone élargie.Le local est actuellement exploité jusqu'à fin octobre 2026. Une acquisition anticipée reste envisageable avec perception des loyers jusqu'au départ du locataire en place. Produit particulièrement pertinent pour une activité de services, profession libérale, showroom spécialisé ou activité tertiaire recevant du public.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.