Vente local 310 m² à Pornic (44210) - 438 840 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local d'activité neuf au sein du Village artisanal Les Malouines, programme à vocation artisanale et technique dédié aux activités de production, d'entreposage et de services liés à la construction et à la rénovation, implanté sur le territoire de Pornic.Ce local développe une surface d'environ 312 m² entièrement de plain-pied. Il se prête à des usages d'atelier, de stockage ou de petite industrie. Le bien est proposé à la vente sur la base d'un prix de 1 327 € HT/m², soit un montant global de 414 000 € net vendeur HT, hors frais et hors droits.Le local comprend une surface approximative de 312 m² de plain-pied - une porte sectionnelle - réseaux et fluides en attente - aménagement intérieur libre permettant une adaptation complète aux besoins de l'exploitant. Aucune mezzanine n'est prévue à ce stade, avec possibilité d'étude et de chiffrage sur demande.Le programme Les Malouines se distingue par une conception orientée vers la performance environnementale et la qualité d'usage. Il développe environ 2 680 m² bâtis répartis en 14 cellules au sein de 4 bâtiments indépendants, sur une parcelle globale d'environ 8 223 m². L'ensemble intègre une large couverture de panneaux photovoltaïques, près de 500 m² de stationnements drainants et plus de 3 000 m² d'espaces verts paysagers.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Une opportunité structurante pour implanter durablement une activité artisanale ou technique dans un environnement professionnel cohérent. Contactez-nous pour étudier cette offre et accéder au dossier complet.