499 337 €
HAI Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8023
219 m²
À propos
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - LOCAL AVEC GRANDE TERRASSE - PORNIC (44)Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirsLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² ainsi qu'un local de stockage de 13 m².Situé au cur d'un ensemble immobilier de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.Environnement commercial dynamique :420 places de stationnement mutualiséesEnseignes à proximité : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCoolPôle loisirs : cinéma, laser gameCaractéristiques :Surface : environ 200 m²Grande terrasse extérieure : 160 m²Réserve / stockage : 13 m²Local libre de toute occupationBien en copropriétéCharges :Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 577 / anCharges de copropriété (pour mémoire 2025) : 3 500 / anPrix de vente :466 670 HT + 93 330 de TVA résiduelle Soit 560 000 TTC Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors HonorairesIdéal pour :Restauration / bar / concept loisirsEnseigne nationale ou indépendanteInvestisseur (mise en location)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.