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Vente local 219 m² à Pornic (44210) - 499 337 €

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Local
44210 Pornic

499 337 € HAI
Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8023
219 m²

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Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44210 Pornic

499 337 € HAI
Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8023
219 m²

À propos

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - LOCAL AVEC GRANDE TERRASSE - PORNIC (44)Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirsLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² ainsi qu'un local de stockage de 13 m².Situé au cœur d'un ensemble immobilier de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important.Environnement commercial dynamique :420 places de stationnement mutualiséesEnseignes à proximité : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCoolPôle loisirs : cinéma, laser gameCaractéristiques :Surface : environ 200 m²Grande terrasse extérieure : 160 m²Réserve / stockage : 13 m²Local libre de toute occupationBien en copropriétéCharges :Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 577€ / anCharges de copropriété (pour mémoire 2025) : 3 500 € / anPrix de vente :466 670 € HT + 93 330 € de TVA résiduelle Soit 560 000 € TTC Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors HonorairesIdéal pour :Restauration / bar / concept loisirsEnseigne nationale ou indépendanteInvestisseur (mise en location)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface : 219 m²

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 499 337 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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