Vente local 93 m² à Pornic (44210) - 225 990 €

PLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux situé au sein d'un ensemble immobilier récent développé sur deux niveaux pour une surface globale d'environ 398 m².Le lot concerné développe une surface d'environ 93 m² au premier étage, comprenant une partie privative d'environ 81 m².Situation géographiqueEmplacement stratégique au sein de la Zone de l'Europe à PORNIC :Face à l'enseigne CentrakorÀ proximité immédiate de la salle ART LigneEnvironnement commercial et tertiaire dynamiqueTrès bonne visibilité depuis un axe à fort passagePossibilité d'installation d'une enseigne visible depuis la routeSurfacesSurface du plateau : environ 93 m²Surface privative : environ 81 m²Ensemble immobilier : environ 398 m²Stationnement4 places de stationnement privatives dont 1 PMRParking en enrobéVoirie légèreÉclairage extérieur au-dessus des accèsStructure et aménagementsDalle brute surfacée quartzée sur l'ensembleFaux plafonds avec dalles intégrant l'éclairage LEDMurs périphériques peints en blancTrès bon état généralEscaliers métalliques type industriel laqués (en copropriété)ÉquipementsChauffage par radiants électriques sur les deux niveauxArrivées et évacuations en attente pour création de sanitaires (travaux à réaliser par l'acquéreur)Compteur principal et compteurs divisionnaires validés par APAVECréation de sous-compteurs d'eau et d'électricité à la charge du vendeur dans le cadre de la venteAccessibilitéLe bien bénéficie d'une servitude d'accès à l'ascenseur sur les ouvertures de la salle de sport, soit :Du lundi au vendredi : 8h00 à 21h30Samedi et dimanche : 9h00 à 13h00FiscalitéTaxe foncière estimée à environ 10 € par m² et par an.Conditions de ventePrix de vente : 2 250 € HT HD HF par m².État des risques et informations réglementairesConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques et autres risques réglementaires seront annexées au dossier de présentation.