Vente local prêt-à-porter femme 68 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 207 100 €

À VENDRE - CONCEPT STORE FÉMININ & ACCESSOIRES - LA BAULE EMPLACEMENT PREMIUMLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, chaussures et accessoires, exploité sous forme de concept store au cœur de La Baule.L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant dynamique et haut de gamme, à proximité immédiate des établissements prestigieux du groupe Barrière et d'une clientèle fidèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat.La boutique développe une surface d'environ 68 m² comprenant un bel espace de vente lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Le local dispose de deux grandes vitrines sécurisées par rideaux métalliques électriques, d'une porte sécurisée à l'arrière, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système de vidéosurveillance connecté.L'activité actuelle est orientée autour d'un univers féminin tendance et qualitatif :prêt-à-porter féminin,chaussures,bijoux,lunettes,chapeaux,accessoires cheveux,décoration et accessoires maison.Sélection de marques françaises, espagnoles et portugaises reconnues.L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle développée depuis plusieurs années.Chiffres clés :CA 2025 : 329 543 € HTCA 2024 : 345 380 € HTCA 2023 : 322 989 € HTMarge commerciale : environ 56 %Conditions locatives :Bail commercial tacitement reconduit du 7 mars 2025 au 6 mars 2034Destination : vente de prêt-à-porter, chaussures et accessoires à la personne et à la maisonLoyer annuel HT HC : 40 439,28 €Soit un loyer mensuel de 3 369,94 € HT HCTaxe foncière : 1 371 €/anExploitation :Fermeture le dimanche et le lundi hors saisonOuverture 7j/7 en juillet-aoûtHoraires : 10h30-13h00 / 15h30-19h30Fonctionnement avec la gérante et un renfort saisonnier en CDD 22h/semaine d'avril à fin aoûtPossibilité d'exploitation avec très peu de personnelEnviron 5 semaines de congés annuels pour la dirigeante-Stock moyen : environ 40 000 € à reprendre en sus du prix du fonds de commerce.-Prix de vente du fonds de commerce : 190 000 € Net Vendeur HD HF.Belle opportunité pour une professionnelle du prêt-à-porter ou une personne en reconversion souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement commerçant premium et touristique de La Baule.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.