Vente local restaurant du midi 150 m² à Nantes (44000) - 248 400 €

À vendre : fonds de commerce de restauration traditionnelle – agglomération nantaiseLoire Océan Expansion vous propose un fonds de commerce de restaurant avec licence restaurant, implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération nantaise.Cet établissement de restauration du midi, réputé pour ses plats faits maison sur place ou à emporter, bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de grandes enseignes nationales (Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle, Gifi).La zone, en plein essor, profite d'un fort trafic et de nombreux projets urbains à proximité, tels que :le futur CHU,le programme urbain Pirmil–Les Isles,le nouveau terminus de tramway.Autant d'atouts qui renforcent l'attractivité du site et offrent de réelles perspectives de développement pour ce commerce. Description des locaux :Rez-de-chaussée : Salle de 23 couverts, comptoir/bar, WC aux normes, cuisine avec gaz de ville, extraction et bac à graisse.1er étage : Salle spacieuse de 54 couverts, réserve, vestiaire.Terrasse : 30 couverts (pas de droit de terrasse).Volet social et effectifs :2 salariés en salle (dont Madame)2 salariés en cuisine (plus le gérant)Horaires d'ouverture :Du lundi au samedi : 9h30 – 15h30Fermé le dimanche, les soirs et jours fériés/pontsFermeture annuelle : 3 semaines en août et 2 semaines à NoëlConditions locatives :Loyer annuel HT/HC : 24 758 € (2 063,16 €/mois)Taxe foncière (2024) : 2 802 €Destination du bail : Restaurant, Pizzeria, Cafétéria, Restauration rapide et activités connexes sur place ou à emporterDépôt de garantie : 3 mois de loyerPerformance économique :Chiffre d'affaires annuel :2024 : 348 k€2023 : 354 k€2022 : 319 k€Tarifs :Formule 3 plats : 18,95 €Formule 2 plats : 15,95 €Formule 1 plat : 11,95 €Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.