Vente local restaurant 150 m² à Rezé (44400) - 185 300 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - AGGLOMÉRATION NANTAISELoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une importante zone commerciale de l'agglomération nantaise.Cet établissement de restauration du midi, reconnu pour sa cuisine faite maison à consommer sur place ou à emporter, profite d'un environnement commercial dynamique avec la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Conforama, Monsieur Meuble, Picard, La Halle ou encore Gifi.La zone connaît un fort développement grâce à plusieurs projets structurants à proximité immédiate :Le futur CHU de Nantes,Le programme urbain Pirmil-Les Isles,Le futur terminus du tramway.Autant d'éléments qui contribueront à renforcer l'attractivité du secteur et le potentiel de développement de l'établissement.Description des locaux Rez-de-chaussée :Salle de restaurant d'environ 23 couverts,Comptoir / bar,Cuisine équipée avec gaz de ville,Extraction et bac à graisse,Sanitaires aux normes.Étage :Salle de restauration d'environ 54 couverts,Réserve,Vestiaire.Extérieur :Terrasse d'environ 30 places assises,Aucun droit de terrasse à régler.Personnel en place 1 cuisinier en CDI 35h pouvant assurer un poste de second ou de chef de cuisine,1 commis-plongeur en CDI 35h,1 serveuse / commis de cuisine en CDI 35h,1 serveur en CDI 28h,Gérante présente en salle.Horaires d'exploitationOuvert du lundi au samedi de 9h30 à 15h30,Fermé les soirs, dimanches et jours fériés,Fermeture annuelle de 3 semaines en août et 2 semaines à Noël.Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 24 758 € (soit 2 063,16 € HT/mois),Taxe foncière 2024 : 2 802 €,Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.Destination du bail : restaurant, pizzeria, cafétéria, restauration rapide et activités connexes sur place ou à emporter.Chiffres d'affaires2025 : 348 565 € HT2024 : 347 923 € HTTarifs pratiquésFormule 3 plats : 18,95 €Formule 2 plats : 15,95 €Formule 1 plat : 11,95 €Établissement clé en main bénéficiant d'une équipe en place, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement offrant de belles perspectives de développement.Photos, bilans et dossier complet disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.