Vente local restaurant 90 m² à Nantes (44000) - 207 100 €

RESTAURANT À VENDRE - CŒUR HISTORIQUE DE NANTES - SECTEUR PIÉTONLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce-restaurant idéalement situé dans le centre-ville historique de Nantes, au cœur d'un secteur piéton particulièrement dynamique, à proximité immédiate du quartier Bouffay et des principales artères commerçantes.L'établissement bénéficie d'un environnement commerçant et touristique très recherché, entouré de nombreux commerces, bars et restaurants, générant un flux constant de clientèle locale, étudiante et touristique tout au long de l'année.L'affaire dispose d'une salle d'environ 36 couverts complétée par une terrasse extérieure d'environ 18 places, offrant un cadre convivial apprécié de la clientèle.L'outil de travail est fonctionnel avec extraction en place et alimentation gaz de ville. Licence restaurant. Aucune reprise de personnel à prévoir.Fermeture de 6/7 semaines par an.Contrat uniquement de « AQUA chiara »Logiciel caisse « Addition »Pas de mise à disposition de matérielDroit de terrasse : en attente de la dernière facture 2025Horaires actuels d'exploitation :Fermé le lundiMardi : midi et soirMercredi : midiJeudi : midi et soirVendredi : midi et soirSamedi : midi et soirDimanche : midiChiffre d'affaires :2024 / 2025 : 376 989 € HT2023 / 2024 : 377 371 € HTConditions locatives (bail neuf au moment de la cession à la charge du preneur) : Loyer annuel (TVA) : 19 200€ HT/HC soit 1 600 € HT/HCProvisions sur charges (+eau) pour mémoire 2025 : 2042.75€ + 443.34€Dépôt de garantie : 3 mois Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.