Vente local salon toilettage 80 m² à Nantes (44000) - 78 480 €

À vendre – Fonds de commerce de toiletteur à Nantes – Emplacement d'angle avec belle visibilitéLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de toilettage pour chiens et chats, bénéficiant d'une solide réputation locale. Situé en angle, ce local en rez-de-chaussée offre une belle visibilité grâce à ses deux vitrines totalisant environ 7 mètres linéaires.Le local d'environ 80 m² est bien agencé avec :une grande pièce principale dédiée à l'activité,des pièces d'eau bien définies pour un usage professionnel optimisé,une réserve avec accès à une cour intérieure,une mezzanine aménagée idéale pour du stockage ou un espace bureau.L'établissement est exploité depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Il représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité.Conditions locatives :Loyer mensuel HT : 1 604,91 €Provisions pour charges : 82,50 € HT/moisTotal mensuel TTC : 2 024,89 €Taxe foncière 2024 : 1 544 €Ordures ménagères 2024 : 223 €Clientèle fidèle, activité rentable :CA 2023 : 147 683 € – Résultat : 33 636 €CA 2024 : 136 861 € – Résultat : 31 529 €Horaires d'ouverture : du mardi au samedi, de 9h à 18h. Fermetures annuelles : 2 semaines en août, 1 semaine à Noël. Personnel : un apprenti en poste jusqu'à fin août 2025, 1 employée et la gérante.Cession de droit au bail possible – Toutes activités envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives ou sonores. Aucune extraction autorisée.Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.