Vente local tabac-loto-presse-vape shop 75 m² à La Bernerie-en-Retz (44760) - 248 400 €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux loués, situés sur la commune recherchée de La Bernerie-en-Retz, en pied d'immeuble sur la rue commerçante principale. idéal investisseur.Situé dans la rue commerçante de la Bernerie-en Retz, commune vivante de la Côte de Jade, ces murs commerciaux d'environ 75 m² comprennent :- une surface de vente d'environ 35 m² récemment rénovée, avec vitrine sur rue principale et avancée privative couverte (environ 4 m²) permettant la mise en avant de marchandises, offrant visibilité et protection,- une salle de repos avec cuisine,- une réserve avec WC et- une seconde petite réserve.- En complément, une terrasse privative d'environ 20 m² est située à l'arrière du bâtiment, dans une cour fermée.Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 2 mai 2024, pour une activité de Tabac – Presse – Loto – Vape shop.Loyer annuel : 16 680 € HT/HC, soit 1 390 € HT mensuels.Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, (Deux appartements situés au-dessus du local sont également disponibles à la vente).Copropriété en cours de montage.Pour des raisons de confidentialité, le dossier détaillé et les photos seront communiqués uniquement aux demandes sérieuses.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»