Vente local 50 m² à Treillières (44119) - 196 200 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous présente à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Treillières, au sein d'une copropriété récente et de qualité, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.Le local avait été acquis brut de béton par la propriétaire-exploitante. La surface utile d'environ 55 m² correspond à la surface brute initiale, telle que communiquée lors de la livraison. Cette superficie est donnée à titre strictement indicatif, dans l'attente d'un relevé définitif après désassemblage éventuel des aménagements.En 2019, les lieux ont été entièrement aménagés pour l'exploitation d'une bijouterie, avec des matériaux et finitions soignées. Description des espaces – Espace principal : zone d'accueil lumineuse adaptée à la présentation de produits ou à l'accueil de clientèle. – Réserve : réseau électrique complet, tableau, fibre, baie de brassage. – Pièce arrière / atelier : kitchenette, dégagement fonctionnel, accès par les communs facilitant la logistique. – Prestations intérieures : carrelage, cloisons placo, peintures et papiers peints récents. Ensemble en très bon état. Situation locative et procédure en cours La propriétaire-exploitante, qui occupait les lieux dans le cadre de son activité de bijouterie, est placée en liquidation judiciaire. Les murs seront libres de toute occupation à l'issue de la procédure. L'activité de bijouterie ne devrait pas être maintenue. Pour les porteurs de projet intéressés par les éléments incorporels et corporels de l'exploitation, une fiche dédiée au fonds (incluant l'analyse des stocks) peut être transmise sur demande. Atouts du bien – Emplacement en centre-ville. – Local en excellent état. – Configuration adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services. – Réseaux techniques opérationnels.Important La restauration n'est pas envisageable. Outre l'absence d'extraction, le règlement de copropriété n'autorise pas les activités de restauration, ce qui exclut toute possibilité d'installation, même en cas de travaux ultérieurs.Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.