Vente local 50 m² à Treillières (44119) - 196 200 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous présente à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés en plein centre-ville de Treillières, au sein d'une copropriété récente et de qualité, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.Le local a été acquis brut de béton par la propriétaire-exploitante. La surface utile d'environ 55 m² correspond à la surface brute initiale telle que communiquée lors de la livraison. Cette superficie est donnée à titre strictement indicatif, dans l'attente d'un relevé définitif après désassemblage éventuel des aménagements. Les murs sont aujourd'hui libres de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate.En 2019, les lieux ont été entièrement aménagés pour l'exploitation d'une bijouterie, avec des matériaux et finitions soignées.Description des espacesEspace principal : zone d'accueil lumineuse, adaptée à la présentation de produits ou à l'accueil de clientèle.Réserve : réseau électrique complet, tableau, fibre, baie de brassage.Pièce arrière / atelier : kitchenette, dégagement fonctionnel, accès par les communs facilitant la logistique.Prestations intérieures : carrelage, cloisons placo, peintures et papiers peints récents. Ensemble en très bon état général.Atouts du bienEmplacement centre-ville.Murs libres, sans locataire en place.Local en excellent état.Configuration adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services.Réseaux techniques opérationnels.ImportantLa restauration n'est pas envisageable. Outre l'absence d'extraction, le règlement de copropriété n'autorise pas les activités de restauration, excluant toute possibilité d'installation, y compris après travaux.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.