Vente local 780 m² à Vallet (44330) - 901 000 €

Loire Océan vous propose à la vente un ensemble commercial, situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate de la zone du Super U, cet ensemble commercial développe une surface totale d'environ 780 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage.L'ensemble se compose de plusieurs espaces complémentaires offrant une grande polyvalence d'exploitation :Un premier local d'environ 500 m², proposant un vaste plateau principal modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires, complété par une surface de stockage en sous-sol équipé d'un monte-charge fonctionnel .Un second espace d'environ 278 m², réparti sur deux niveaux (139 m² en rez-de-chaussée et d'environ 120 m² en étage), comprenant un espace principal lumineux avec cuisine existante, idéal pour une activité de restauration ou de services, ainsi qu'un étage exploitable en bureaux, stockage ou surfaces annexes.L'ensemble bénéficie d'une organisation rationnelle et fonctionnelle, permettant une exploitation indépendante ou complémentaire des différents volumes selon les besoins du futur occupant.Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités : implantation d'une activité unique de grande envergure, division en plusieurs entités, ou développement d'un concept mixte (commerce, showroom, bureaux, restauration…).L'accessibilité constitue un atout majeur, avec des conditions d'accès simples pour les véhicules légers comme pour les livraisons, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.Situé dans un environnement commercial dynamique, cet ensemble profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant, garantissant une forte attractivité.