À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement
29160 Crozon
339 200 €
HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26204AK
À propos
A vendre, Rare sur le marché, duplex de charme en plein coeur de la presqu'île de Crozon.
Situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce vaste appartement en duplex de 278m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximités immédiate de toutes les commodités et à seulement à 5 minutes de la plage de Morgat.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des wc indépendants.
Au deuxième étage, le charme opère, un boudoir cosy, un salon- séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Les combles offrent un grenier aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Possibilité de division en deux lots indépendants, parfaite pour un projet locatif ou bi-familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre familial. REFERENCE LUXIOR 26204AK (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
Situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce vaste appartement en duplex de 278m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximités immédiate de toutes les commodités et à seulement à 5 minutes de la plage de Morgat.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des wc indépendants.
Au deuxième étage, le charme opère, un boudoir cosy, un salon- séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Les combles offrent un grenier aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Possibilité de division en deux lots indépendants, parfaite pour un projet locatif ou bi-familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre familial. REFERENCE LUXIOR 26204AK (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Étage : 1
Type chauffage : Individuel
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 2
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 06/11/2023
Classe énergie
F
339 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 090 € et
6 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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