À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison
29800 Saint-Thonan
651 000 €
HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26202AK
À propos
A vendre belle maison familiale avec fort potentiel locatif à Saint-Thonan. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison sur sous-sol vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain clos de 2189 m², elle offre une surface de vie confortable, idéale pour une grande famille ou un projet de reconversion professionnelle.
La maison principale comprend : une grande véranda lumineuse ouvrant sur le hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et bien pensée, un bureau, parfait pour le télétravail, un wc. Un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau et une lingerie.
A l'étage : une quatrième chambre avec dressing, un grand grenier entièrement aménageable selon vos besoin.
Le sous-sol complet comprend: un garage, un coin atelier, une cave à vin, idéale pour les amateurs.
Un atout majeur : trois bungalows indépendants dans le jardin. Ces bungalows sont équipés chacun d'une chambre et de sanitaires (salle d'eau et wc). Actuellement exploités en location saisonnière, ils offrent un excellent rendement locatif et représentent une opportunité idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou un complément de revenus.
A seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas. Proche des commodités et des grands axes. REF LUXIOR 26202 AK. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Implantée sur un terrain clos de 2189 m², elle offre une surface de vie confortable, idéale pour une grande famille ou un projet de reconversion professionnelle.
La maison principale comprend : une grande véranda lumineuse ouvrant sur le hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et bien pensée, un bureau, parfait pour le télétravail, un wc. Un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau et une lingerie.
A l'étage : une quatrième chambre avec dressing, un grand grenier entièrement aménageable selon vos besoin.
Le sous-sol complet comprend: un garage, un coin atelier, une cave à vin, idéale pour les amateurs.
Un atout majeur : trois bungalows indépendants dans le jardin. Ces bungalows sont équipés chacun d'une chambre et de sanitaires (salle d'eau et wc). Actuellement exploités en location saisonnière, ils offrent un excellent rendement locatif et représentent une opportunité idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou un complément de revenus.
A seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas. Proche des commodités et des grands axes. REF LUXIOR 26202 AK. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 28/05/2025
Classe énergie
C
174 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 690 € et
2 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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