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Location local 1172 m² à Le Loroux-Bottereau (44430) - 128 920 € HT / HC / an

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Local
44430 Le Loroux-Bottereau
128 920 € HT / HC / an
Réf : 44_8092
1172 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44430 Le Loroux-Bottereau
128 920 € HT / HC / an
Réf : 44_8092
1172 m²

À propos

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de commerces d'environ 1 172 m², implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, cet ensemble offre une flexibilité d'exploitation avec une division possible en trois cellules d'environ 348m², 406m² et 417m².Le bâtiment est proposé brut de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant une adaptation des aménagements selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité.Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité remarquable, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. Présence d'activités complémentaires sur place favorisant l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou d'exploitation mixte selon autorisations administratives et techniques.Surface totale d'environ 1 172 m² - divisibilité possible en 3 cellules - bâtiment livré en 2021 - brut de béton - fluides en attente.Loyer annuel : 112 100 € HT/HC.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 1172 m²

Loyer : 10 743 € / mois HC
Honoraires à charge locataire TTC : 38 676,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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