Vente local epicerie 116 m² à Pornic (44210) - 119 900 €

Fonds de commerce - Bar, Épicerie BIO & Petite RestaurationStation balnéaire dynamique - Secteur Pays de RetzLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de bar - buvette, épicerie et petite restauration, idéalement implanté au cœur d'une station balnéaire attractive du Pays de Retz, à proximité immédiate des commerces et flux saisonniers.Ce commerce convivial, exploité par deux gérants sans salarié à reprendre, s'inscrit dans une démarche engagée autour du local, du bio et du fait maison. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, avec un réel potentiel de développement en période estivale.Activités développées-Épicerie de produits bio et locaux : fruits et légumes de production locale, large gamme de vrac (épices, féculents, café, thé…), rayon frais, cave et épicerie fine-Petite restauration sur place et à emporter : cuisine du terroir, végétarienne et vegan, salades, pâtisseries maison-Salon de thé-Service traiteur sur mesure pour événementsCapacité & Confort-1 salle de restaurant - environ 10 couverts-Terrasse extérieure d'environ 48 m² - 20 couverts-Établissement accessible PMR-Bar équipé (tirage pression bière en place)Description du localLocal fonctionnel comprenant :-Un espace bar avec comptoir-Une partie dédiée à la restauration légère-Terrasse extérieure (droit de terrasse 2025 : 1 008 €/an)-Machine à café appartenant aux exploitantsConditions locativesBail commercial en cours jusqu'au 10 mai 2029. Loyer annuel HT HC : 8 992,44 € (bail assujetti à TVA), soit 749,37 € HT/mois (899,24 € TTC/mois). Aucune taxe foncière à la charge du preneur.Activités autorisées au bail :ÉpicerieBuvette / débit de boissons (licence restaurant)Petite restaurationVente à emporterHoraires actuels-De septembre à mai : fermé dimanche et lundi - ouvert du mardi au samedi (8h30–14h / 16h–19h, vendredi soir jusqu'à 23h)-De juin à août : ouvert du lundi au samedi - fermé le dimancheChiffre d'affaires :2024/2025 : 260 181€ HT2023/2024 : 280 431€ HT2022/2023 : 254 199€ HTLes atoutsSituation en station balnéaire attractiveClientèle mixte locale & touristiqueConcept bio et engagéTerrasse agréableLoyer modéréAucun salarié à reprendreFort potentiel saisonnierDossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et envisager votre prochaine aventure entrepreneuriale.