Vente local restaurant 70 m² à Nantes (44000) - 321 320 €

À vendre – Restaurant à fort potentiel au cœur de Nantes – Emplacement premiumAu sein d'une rue piétonne très prisée du centre-ville de Nantes, ce restaurant jouit d'une forte visibilité, d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle et locale. Réputé pour la qualité de son offre et la constance de ses services, l'établissement a su s'imposer comme une adresse de référence auprès des Nantais.Informations générales :-Surface totale : 70 m²-Salle de restauration : 26 places assises, agencée de manière conviviale et fonctionnelle-Terrasse extérieure : 24 places – autorisée à l'année-Cuisine professionnelle entièrement rénovée, avec extraction neuve, matériel récent et parfaitement entretenu-Espace lumineux, ambiance soignée, décoration sobre et actuelle-Local aux normes d'accessibilité et d'hygièneExploitation actuelle :-Horaires d'ouverture :-Du mardi au samedi – Service midi (12h-14h) et soir (19h-22h)-Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi-Fermeture annuelle : 3 semaines par an-Personnel formé et autonome, facilitant une reprise rapide-Clientèle régulière : actifs, habitants du centre, touristesPerformances économiques :-Chiffre d'affaires HT 2024 : 579 000 €Loyer mensuel : 1 868 € HT HC + 100 € de chargesLes plus :Aucun investissement à prévoir : matériel, cuisine et salle en excellent étatTerrasse annuelle en pleine zone piétonnePotentiel de développement en ouvrant le lundi ou en élargissant l'offreIdéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'implanter rapidementPhotos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.