Vente local restaurant 370 m² à Nantes (44000) - 218 000 €

À VENDRE - RESTAURANT / BRASSERIE DE GRANDE CAPACITÉ - CENTRE-VILLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de restaurant / brasserie idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, bureaux, établissements de restauration et flux piétons.L'établissement bénéficie d'un très bel outil de travail avec une importante capacité d'accueil et une surface utile d'environ 370 m², permettant l'exploitation d'une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou pizzeria dans d'excellentes conditions.Le restaurant développe actuellement environ 110 à 120 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 80 places très appréciée en saison.L'ensemble se compose notamment de :Une vaste salle de restauration avec plusieurs espaces de réceptionUn espace bar / comptoirUne cuisine professionnelle entièrement équipéeUne plongePlusieurs réserves et espaces de stockageUn bureauUn vestiaire / local personnelDes sanitaires clients dont PMRDes locaux techniques et espaces d'entretienUne terrasse extérieure Droit de terrasse (pour mémoire 2025, 1043.82€/trimestre ): 4175.28€/anConditions d'exploitation :Licence RestaurantExtraction en placeÉtablissement tout électriqueChauffage électriqueNormes PMRMise à disposition de la pompe à bièreHoraires actuels :Du mardi au dimanche : 12h00 - 14h30 et 19h00 - 23h00Lundi soir uniquement : 19h00 - 23h00Fermeture hebdomadaire : lundi midiPas de fermeture annuellePersonnel :L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe composée notamment :En cuisine : un chef, un commis et un plongeurEn salle : deux personnesPrésence ponctuelle de la gérantePossibilité étudiée de reprise avec ou sans personnel selon projet du repreneur.Bail commercial :Bail commercial en cours du 1er août 2020 au 31 juillet 2029Destination : restaurant, brasserie, pizzeriaLoyer annuel : 78 909.22 € HT/HCPaiement mensuel et d'avanceCharges de copropriété : environ 500 € / mois HTChiffres d'affaires :2025/2024 : 708 650€ HTEBE : 62 138€RE : 44204€2024/2023 : 717 498€ HTEBE : 107 285€RE : 80474€Prix de vente :200 000 € Net Vendeur Honoraires et frais en sus, charge acquéreur.Très bel établissement offrant de beaux volumes, une importante capacité d'accueil et un emplacement stratégique sur le secteur nantais.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.