Vente local restaurant rapide - vae 150 m² à Nantes (44000) - 218 000 €

À VENDRE - RESTAURATION RAPIDE - NANTES CENTRE (EMPLACEMENT N°1 PIÉTON)LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans un secteur piéton premium très recherché, bénéficiant d'un fort flux et d'un environnement commercial dynamique.LocalÉtablissement réparti sur plusieurs niveaux pour une surface exploitable d'environ 148 m², comprenant :Espace de vente en rez-de-chausséeCuisine et zones de préparation au 1er étage avec une 2ème salle d'environ 45 couverts, réserve, chambre froide et vestiaire.Configuration fonctionnelle permettant une exploitation fluide sur place et à emporter.Équipements & caractéristiquesExtraction en placeTerrasse extérieureRampe d'accès PMRPas de gaz de villeConditions locativesBail commercial renouvelé au 1er août 2018Destination : tous commerces (hors nuisances)Loyer annuel : 63 881 € HT (soit 5 323 € HT / mois)Charges : 43 € / moisTaxe foncière : 184,25 € / moisActivitéRestauration rapide sur place et à emporter, avec une clientèle locale et de passage, dans un secteur à forte fréquentation.HorairesOuvert 7j/7 de 12h à 20hFort potentiel de développement en soiréePoints fortsEmplacement n°1 en centre-villeFlux piéton importantOutil de travail opérationnelPossibilité de reprise avec ou sans personnelPas de franchise à reprendreTerrasse exploitablePrixFonds de commerce : 200 000 € net vendeurPossibilité de cession du droit au bail : 100 000 €Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.