Location local 73.7 m² à Pornic (44210) - 15 600 € HT / HC / an

A louer à Pornic, local commercial neuf situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, développant une surface approximative d'environ 73,70 m².Le bien est livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, avec isolation murale déjà réalisée, permettant une grande liberté d'aménagement pour le futur preneur.Le local bénéficie :d'une visibilité d'angle intéressante,d'un linéaire vitrine qualitatif,d'une belle luminosité naturelle,d'un accès rapide depuis les axes principaux de Pornic,ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare SNCF.L'environnement immédiat est composé de logements récents, commerces de proximité, services et flux réguliers liés aux déplacements quotidiens du secteur gare/centre-ville.Le quartier présente une dynamique résidentielle et commerciale intéressante avec :une zone de chalandise de près de 5 000 habitants à 15 minutes à pied,plus de 280 commerces référencés,ainsi qu'un tissu économique actif de plus de 1 000 entreprises sur le secteur élargi.Le local pourra convenir notamment à :activités de services,professions libérales,activités médicales ou paramédicales,showroom,commerce spécialisé,agence,concept store,ou activité tertiaire recevant du public.Une place de stationnement privative est incluse.Surface approximative communiquée à titre indicatif. Activités soumises à validation éventuelle de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires.Disponibilité juillet 2026Loyer : 1300€HT/HCCharges en sus (Taxe foncière - ordures ménagères et charges de copropriété) qui seront proratisées mensuellement.