Location local 900 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) - 50 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la location un ensemble immobilier en monopropriété de 900 m² environ, libre, situé dans une dynamique communauté de communes du Sud Loire Atlantique.Ce bien comprend 2 espaces de 600m² et 300m² à louer ensemble ou séparément :Un ensemble de 600m² comprenant 150 m² de bureaux en bon état d'usage avec mobilier. Une partie des bureaux offrant salle de réunion, espace de réception et de nombreux espaces de rangement a été rénovée depuis peu. Les agencements sont de qualité avec verrière, sols en parquet et puits de lumière naturelle. En sus, 450 m² d'atelier en bardage, avec soubassement en parpaing, trois portes sectionnelles avec ouverture automatique. Espace équipé de chauffage indépendant, idéal pour un atelier de production.Un espace extérieur et un accès latéral viennent compléter la liste des nombreux avantages de ce site. Les 300m² complémentaires représentent un espace de stockage, d'atelier complémentaires potentiel doté de 2 portes sectionnelles. Cet espace, actuellement occupé peut être libéré immédiatement ou en fonction des besoins d'évolution du preneur des 600m² en N+1 ou N+2. Caractéristiques supplémentaires : Terrain bitumé non-clos en façade, grand parking client(s) et personnel, éclairage extérieur en façade. Possibilité d'une belle enseigne pour une visibilité optimale. Situé dans un quartier entrepreneurial dynamique et un tissu économique attractif, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone accessible et bien desservie, avec une population locale active et un revenu moyen attractif. L'emplacement est à seulement 20 km de l'aéroport Nantes Atlantique.